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Luzarches est une localité située à proximité Paris dont le nombre d'habitant ne dépasse pas les 4 000 habitants. C'est une localité dont le secteur de l'immobilier est assez attractif.
La plupart des agglomérations de la périphérie de parie se sont développées à partir de petits villages et sont aujourd'hui devenues de grandes villes, cependant, Luzareches a connu une situation un peu inverse où elle comptait plus de 8 000 habitant par le passé sous l'ancien régime. Cela ne l'empêche pas, pour autant, d'avoir un secteur de l'immobilier bien dynamique. La forte demande en maisons et en appartement en est bien la preuve.
L'immobilier à Luzarches, particularités de la localité
Luzarches jouit d'une ambiance assez calme et c'est d'ailleurs, l'un de ses principaux avantages, à côté bien-sûr, de sa situation. Elle incite de ce fait, bon nombre de bourgeois parisiens à vouloir s'in installer en y construisant des résidences d'été. Aujourd'hui, elle est essentiellement une ville résidentielles qui fait partie du parc naturel de l'Oise-Pays de France.
A Luzarches, les femmes représentent 53,70% de la population totale. Elle compte près de 1 875 ménages dont 37,25% sont des couples sans enfants et 45,88% sont des foyers avec enfants.
Luzarches est une ville toute jeune, en effet, les moins de 30 ans représentent la catégorie la plus présente et représentent 37,39 % de la population.
La ville possède un lycée, un collège et deux écoles. La taxe foncière est de 14,18% et la taxe d'habitation est de 17,86%.
Le parc immobilier Luzarches est composé de 13,22% de HLM, soit un taux inférieur à celui prévu par la loi et qui est de 20%. Les propriétaires représentent 63,03 % des habitants, le reste sont des locataires. Les logements vacants représentent 9,59 % du total des logements du parc qu est composé d'un total de 2 095 logements.
Prix et évolution de l'immobilier de Luzarches
Il faut tout d'abord savoir que le parc immobilier de Luzarches est principalement composé d'habitations de 5 pièces et plus qui représentent 42,88% du nombre total de logements.
Le nombre de logement à Luzarches a augmenté de seulement 11,12% sur les cinq dernières années, ce qui est relativement faible compte tenu de l'importance de la demande.
La commune du Val-d'Oise en général est composée de 62,91% de maisons et de 36,56% d'appartements. Il est donc plus facile pour vous de trouver une maison plutôt qu'un appartement, néanmoins, cela dépend des offres.
Le prix de l'immobilier à Luzarche est en moyenne de 2 620 euros/m² net, alors que la moyenne en France est de 2 010 €/m².
Les maisons se vendent généralement aux prix de 2 290 euros le mètre carré pour les logements à l'état ancien.
Afin de vous négocier une acquisition à un prix intéressant, il serait préférable que vous optiez pour une agence immobilière sérieuses dont nous distinguons :
- Laforêt luzarches immobilier,
- Nestenn – ail immobilier,
- Jbm immobilier,
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Ces agences vous notamment vous tenir informé de l'évolutions des offres et de l'évolution des prix mais vont également négocier pour vous le prix d'acquisition de votre future demeure.